Название заметки взял по мотивам песни группы «Ленинград».

На днях попросили мнение по земельному участку с домом на Бублевском шоссе. Место пафосное. Сотка земли стоит в среднем 4 млн. рублей. Покупатель нацелен на сделку.

Объект «дешевый», всего за 50 млн. рублей.

Дорога (улица) — шириной 4,5 (четыре с половиной) метра. Дом отстоит от кадастровой границы участка на 15 (пятнадцать) сантиметров. Такое ощущение, что сначала построили несколько домов в поселке, а затем приватизировали землю под ними. Такое бывает.

Кадастровые границы как минимум 4-х соседних участков не соответствуют фактическим. (Привет сторонникам обязательного межевания).

Произведен самовольный захват муниципальных земель на 10 % от законной площади участка.

Мягкая перспектива - освобождение захваченных земель, перенос заборов, перемежевание всех участком между дорогами. В худшем случае дом может быть признан самовольной постройкой из-за несоблюдения градостроительных норм и снесен по решению суда за счет собственника.

Да, перепутал: шоссе называется Рублевским.