Мы используем куки-файлы. Соглашение об использовании
Поиск по журналу
Москва и МО
О банке надежном замолвите слово
Частный маклер
12 января 2016
802
30
Вчера,в самом начале рабочего дня  после новогоднего  отдыха В Московском районе Санкт-Петербурга ограблен депозитарий «Промсвязьбанка». Поражает легкость  и мастерство изъятия ценностей... Охранник не вооружен, операционистка связана, кнопка не сработала, деньги выгреблены.Театр начинается с вешалки,а банк - с охраны... И если Вы не видите  серьезного подхода к  охране Вашего имущества,то бегите из этого банка...
И в качестве послесловия:
На меня иногда презрительно шипят контрагенты при попытке составить акт закладки денежных средств..Типа зачем нам это...А вот  когда ячейка обчищена и надо доказывать что же там хранилось  такой актик ой как и в помощь... 
Авторы
30
Частный маклер
Могут подойти
30 комментариев
22 января 2016, 08:38
Виталий, зависит от договора и условий, цена в среднем, от 9000 рублей . Вот не закладываю расписки о получении денег в ячейку и правильно делаю ( убеждаюсь в очередной раз). Хватило переезда известного банка на новое место. С ячейками, разумеется , и без предупреждения клиентов.
Ответить
284/50 000
0/50 000
Виталий Черепнёв
19 января 2016, 18:58
Т.е. под сделку арендуется всего одна ячейка и под ипотеку тоже?
И сколько такая ячейка стоит? )
Ответить
101/50 000
0/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
25 января 2016, 15:56
С ипотекой так не получается.
35/50 000
Виталий Черепнёв
16 января 2016, 16:50
Я так полагаю в ячейках были деньги под сделки и теперь покупатели их больше не увидят, а продавцы останутся с квартирами.
Кстати это правда что у вас под сделку арендуется одна ячейка и потом вскрывается многократно?
Ответить
222/50 000
0/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
19 января 2016, 16:35
Если покупатели уже получили собственность на квартиру, то кто с чем останется - вопрос спорный...

Да, у нас есть в отдельных местах такая услуга "эксперт-сейфинг": при выполнении определенных условий каждый может отдельно от других открыть ячейку (в сопровождении сотрудника хранилища) и получить свой пакет.
320/50 000
Виталий Черепнёв
19 января 2016, 18:56
Собственность получили, но рассчёты, подтверждённые распиской - не произошли, так что у продавцов все основания отсудить обратно и отказаться передавать.
154/50 000
Частный маклер
19 января 2016, 21:07
Виталий,а расписка лежала в сейфе..И эта бумажка нафига не нужна была ворам..Так что ее могли и отдать..
105/50 000
Виталий Черепнёв
19 января 2016, 22:14
Лихо сюжет закручен и всё же думаю что продавцы легко докажут что конверт им с деньгами не отдали.
98/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
20 января 2016, 09:39
А поскольку это было сразу после праздников, за 10 дней могли уже и квартиру передать... и расписку тоже...
107/50 000
Виталий Черепнёв
21 января 2016, 11:57
Было бы странно, если бы сначала передали квартиру, отдали расписку, а потом пошли за деньгами?
95/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
25 января 2016, 15:53
Бывает, что расписку передают на акте передачи, если остальные документы уже в ячейке отмечены.
95/50 000
Жанна Бычкова
Новая недвижимость
14 января 2016, 10:44
На Восстания в свое время задавала вопрос дядечке(который там внизу постоянно)-А если у нас какая-то разборка начнется<кто-то деньги из рук вырвет и побежит(это явно уж после выхода из ячейки),что делать?Он спокойно ответил-орите погромче,в ту же секунду блокируются обе нижние двери(а вверх Вы просто не сможете побежать-там путь только вниз).
А уж чтобы беспрепятственно преодолеть решетки в сам сейфинг-я себе слабо представляю.
Ответить
437/50 000
0/50 000
13 января 2016, 20:54
А как жулики вскрывали ячейки, ключи же у клиентов?
Ответить
51/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 января 2016, 22:37
Так у невооруженного охранника ключики изъяли... И кнопка подозрительно не сработала...Сдается мне что не так все просто было...
130/50 000
Частный маклер
13 января 2016, 12:19
29 числа вынули денежку,даже не дождавшись письма из области о выписке бабушки,видимо интуиция не подвела.
Ответить
106/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 января 2016, 22:37
Повезло вам...
14/50 000
Жанна Бычкова
Новая недвижимость
14 января 2016, 10:46
Да,Наташа,чуйка в нашем деле очень даже нужна.
46/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
13 января 2016, 11:54
Что касается безопасности, так мне на Восстания нравится: не девушка ходит и вынести награбленное сложно, поэтому маловероятно, что кто-то попробует.
Ответить
149/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 января 2016, 11:27
Хорошо когда в банке есть эксперт сейфинг , но к сожалению таких мало, хотя по деньгам доступно. Я , если меня что смущает советую клиенту, все снимать на камеру , пересчет, закладку, участников и сотрудников, конечно же с записью голоса, день, месяц, год, время, месторасположение, люди.
Ответить
289/50 000
0/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
13 января 2016, 11:47
А чем в такой ситуации поможет эксперт сейфинг? Они должны отслеживать только номера конвертов - кому и при каких условиях их выдать. А за содержимое конвертов не отвечают.
172/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
13 января 2016, 11:55
А вам и внутри хранилища снимать разрешают?
43/50 000
Частный маклер
13 января 2016, 13:37
Татьяна можно заменить это новое словечко на простое-опись,это когда сотрудник банка является третьим лицом в договоре аренды ячейки,хорошая услуга,и стоит не дорого,но к сожалению редко где встречается.У нас в городе этого вообще нет,в Москве есть.Да разрешали снимать,по крайней мере где это нужно было,никто не запретил.
323/50 000
IzbaSpb-Недвижимость
13 января 2016, 14:26
То, что Вы описываете - это как раз эксперт-сейфинг. Они просто выдают каждому его пакет.
А опись вложения - это совсем другое...
134/50 000
NeoRealty
13 января 2016, 10:35
Вчера как раз по телеку крутили давнишний фильм Эмпайр Стэйт, основанные на реальных очень похожие события.
Ответить
114/50 000
0/50 000
13 января 2016, 07:09
Галина, будьте любезны, в двух словах о процедуре составления акта, и, самое главное, о правовых последствиях использования такого акта, в случае негативных событий в депозитарии. Спасибо!
Ответить
188/50 000
0/50 000
Частный маклер
13 января 2016, 11:36
Акт составлятся в стиле" мы, .... внесли в ячейку № по договору № денежные средства в размер....,которые принадлежат до регистрации... после перехода права и выполнения условий ... " Ну и подписи сторон
206/50 000
Частный маклер
13 января 2016, 11:41
Но самая лучшая в этом плане подстраховка это внесение в договор фразы : " В качестве обеспечения обязательств по выплате покупной цены денежные средства внесены в банковскую ячейку № арендованную у .... по договору аренды №..." При такой фразе банку труднее будет отвертерться от того,что " там ничего не лежало"
317/50 000
Сейчас обсуждают
Статусы земельных участков: правовой гид
Некоторые ограничения, которые могут быть связаны с использованием участка для крестьянско-фермерского хозяйства (КФХ):Строительство жилого дома. На земельном участке из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемом КФХ, допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация одного жилого дома с количеством этажей не более трёх, общая площадь которого составляет не более пятисот квадратных метров и площадь застройки под которым составляет не более 0,25% от площади земельного участка. При этом такой дом может быть предназначен для проживания только членов КФХ.Образование земельного участка. Образование земельного участка из земельного участка, на котором расположен жилой дом, если это приводит к уменьшению площади исходного земельного участка, не допускается, за исключением случаев, связанных с изъятием земельного участка для государственных и муниципальных нужд.Определение муниципальных образований. Законами субъектов Российской Федерации могут быть определены муниципальные образования, на территориях которых не допускаются строительство, реконструкция и эксплуатация жилых домов на земельных участках из состава земель сельскохозяйственного назначения, используемых КФХ.
Подпишитесь на рассылку и будьте в курсе новостей рынка недвижимости