Новое понятие "Портфолио квартиросъёмщика (нанимателя)" Гильдия Риэлторов Москвы (ГРМ) меняет рынок недвижимости.
Предлагаю обсудить сообществу инициативу ГРМ
На первом в этом году заседании комиссии по этике ГРМ мы рассмотрели следующее обращение:
«Здравствуйте. Не могу снять квартиру из-за того, что я не славянин. Первый же вопрос агенты задают про национальность, когда представляюсь по имени. Уже давно живу и работаю в Москве. Сейчас появилась потребность снять жилье в Москве. Из-за национальных признаков не славянам жилье не сдают. Ни в каком документе национальность также не прописано. Если нужны подтверждения, могу позвонить, записать разговор с агентами и прислать. Прошу разобраться в данном вопросе и прислать рекомендации, как действовать нанимателю в такой ситуации, чтоб снять жильё. Данная деятельность законом также не урегулирована, чтоб обращаться в какие-то государственные органы. Очень жду обратной связи. Спасибо заранее».
Наше мнение
Мы с пониманием относимся к каждому обращению в нашу комиссию, даже если не все заявления относятся к нашей зоне ответственности.
В ходе обсуждения мы пришли к выводу, что существующие на рынке найма жилья случаи отказов сложились на основе опыта работы агентов и собственников за предыдущие годы. Однако считаем, что отношение к квартиросъёмщикам следует корректно менять.
Важно помнить: любые качества человека, включая порядочность, честность, ответственность, трудолюбие, не зависят от национальности.
Наше предложение
Предлагаем всем участникам рынка недвижимости внедрить понятие «Портфолио квартиросъёмщика (нанимателя)».
Если наниматели будут формировать портфолио, а агенты запрашивать такое портфолио от потенциальных нанимателей, то это поможет изменить сложившуюся ситуацию на рынке найма жилья.
Примерные вопросы для портфолио:
Личные данные
— ФИО (при необходимости девичья фамилия)
— Дата рождения
— Семейное положение
— Количество проживающих (с указанием ФИО и дат рождения)
— Текущий адрес
— Телефон
Работа и финансы
— Место работы/учебы и профессия
— Ежемесячный доход
— Контакты работодателя (учебного заведения)
— Рекомендации от прежних наймодателей
— Подтверждение платежей (выписки, расписки наймодателей)
Дополнительно
— Информация о банкротстве за 5 лет
— Выписка из бюро кредитных историй
— Судимость
— Социальные выплаты для оплаты аренды жилья
— Планы по использованию жилья (например, пересдача в субаренду)
— Домашние животные
Перспективы
Понимаем, что не всё получится сразу. Но совместными усилиями всего риэлторского сообщества со временем «Портфолио квартиросъёмщика» может стать обязательным инструментом цивилизованного рынка недвижимости.
Комиссия по этике ГРМ продолжит работу над улучшением ситуации на рынке найма жилья.
