Подводя предварительные итоги 2012 года, можно с уверенностью сказать: число жилых комплексов с локацией в благоустроенных районах возле метро и разнообразной инфраструктуры постепенно сокращается. А между тем, такие проекты пользуются повышенным спросом у покупателей. Какой же выбор есть сейчас и какой выбор ждет покупателей в ближайшие годы? На эти и другие вопросы отвечает представитель Городской ДомоСтроительной Компании, которая специализируется на реализации подобных жилых комплексов комфорт-класса, руководитель департамента недвижимости массового спроса Юлия Ружицкая.
- Почему проекты в благоустроенных кварталах пользуются столь высоким спросом, ведь цена на квартиры в них, как правило, выше, чем на окраинах?- Да, действительно. Но в помощь покупателям есть выбор ипотечных программ от банков, рассрочка платежей, скидки и бонусы от застройщика. Кроме того, приобретая квартиру на начальном этапе строительства, можно сэкономить до 20% по сравнению с квартирой в доме на завершающей стадии.
Плюс - комфорт жизни вне всякого сравнения с первого же дня после заселения. Представьте, насколько удобнее, интереснее, легче можно организовать свои ежедневные хлопоты и досуг, имея под боком станцию метро, выбор наземных маршрутов, большое количество магазинов и развлечений. Что уж говорить о школах и детских садиках для детей? Каждый родитель понимает, как важно иметь хорошую школу в шаговой доступности, а садик – под окнами дома.
Какие проекты вы могли бы выделить?
Почти все жилые комплексы ГДСК имеют удобную локацию. Но остановлюсь на нашем жилом комплексе «Аврора-2», который недавно вышел в продажу в Невском районе. Первыми в продажу поступили пять корпусов, которые строятся вдоль улиц Белышева и Подвойского. «Аврора-2» - это второй этап известного в Санкт-Петербурге жилого комплекса «Аврора», который Городская ДомоСтроительная Компания строит у метро «Проспект Большевиков».
Всего в десяти минутах ходьбы - станция метро «Проспект Большевиков». До исторического центра можно добраться за 15 минут, а в течение получаса – до любого района города.
Не составит труда комфортно организовать свой ежедневный быт и досуг. На расстоянии пяти минут пешком расположен ритейл-парк, состоящий их сетевых продуктовых и строительных гипермаркетов, торгово-развлекательного центра с современным кинотеатром, фитнес-центра. На расстоянии десятиминутной пешей прогулки – выбор школ и детских садиков для маленьких членов семьи. На территории комплекса также расположится школа со стадионом и два детских сада. Буквально через дорогу – парк Строителей.
Важное преимущество ЖК «Аврора-2» – закрытая охраняемая внутренняя территория. Вход во двор будет осуществляться через единую диспетчерскую службу или с помощью индивидуальных ключей. На территории будет выполнено комплексное благоустройство: высажены деревья и кустарники, организованы детские площадки, роллер и скейт-парки.
Вы говорите, что такие проекты популярны. Можете привести какие-нибудь цифры?
ЖК «Аврора» пользуется высокой популярностью среди покупателей. Продажа квартир в первой части проекта началась в прошлом году. За это время ГДСК вывела в продажу более 2 800 квартир, сейчас практически все они проданы. Первые новоселы получат ключи уже в этом году.
ЖК «Аврора-2» объединяет 8 корпусов высотой от 8 до 25 этажей. Площадь одно-, двух- и трехкомнатных квартир варьируется от 35 до 85,7 кв. м. Планируемый срок ввода в эксплуатацию – 4 кв. 2013 г. (1-4 корпуса), 2 кв. 2014 г. (5 корпус). И с первых дней продаж мы наблюдаем неослабевающий интерес, уже достаточно большое число квартир продано.
На каких условиях реализуются квартиры?
ГДСК реализует проекты по ФЗ №214 «О долевом участии в строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости» с обязательной регистрацией договоров долевого участия в Управлении Росреестра по Санкт-Петербургу. Это самая надежная схема покупки.Если говорить об условиях приобретения, то в декабре 2012 года у покупателей есть уникальная возможность купить квартиру в ЖК «Аврора-2» или в любом другом комплексе нашей компании по праздничной цене. При заключении договора до Нового года покупателям предоставляется скидка 2013 рублей с каждого квадратного метра.
Можно воспользоваться беспроцентной рассрочкой платежей до конца строительства, минимальный взнос – 10%. Объект аккредитован в 12-ти банках-партнерах, которые предлагают интересные условия кредитования.
Все квартиры будут переданы покупателям с выполненной чистовой отделкой, включая полный комплект сантехники. Въезжай и живи!
Какие перспективные проекты, сравнимые по расположению с «Авророй», вы можете выделить?
- Могу назвать жилые комплексы ГДСК, которые скоро выйдут в продажу. Это ЖК «Калина-парк» в Калининском районе, ЖК «София» во Фрунзенском районе, а также жилой комплекс на Витебском проспекте.
